Das bislang fast leer stehende Gebäude-Ensemble in Nachbarschaft des neuen Einkaufszentrums Ernst-August-Galerie wurde umfassend modernisiert bzw. neu bebaut.

Drei Gebäude wurden im Neubaustandard modernisiert (Rosenstraße, Schillerstraße, Kurt-Schumacher-Straße). Das Technikgebäude an der Andreaestraße wurde bis auf das Untergeschoss abgebrochen und durch einen Parkhaus-Neubau ersetzt.

Weitere Gebäudeteile wie die Fassade und das Kasino im 6. Obergeschoss des Gebäudes an der Rosenstraße mit dazu gehörigem Galeriegeschoss stehen unter Denkmalschutz. Alles wurde denkmalgerecht saniert. Auch bei den übrigen Gebäuden wurden im Zuge der Kernsanierung die Fassaden und die Haustechnik erneuert. Die Realisierung aller Baumaßnahmen erfolgte durch EUROLAND Projektierungen als Generalplaner gemeinsam mit dem international erfahrenen Architekten-Team aus dem Büro HPP Hentrich-Petschnigg & Partner sowie anderen Fachingenieuren und Spezialisten. Das Erwerberkonsortium von EUROLAND und Wölbern Projektentwicklungsgesellschaft mbH hat das Ensemble 2009 an die DEKA veräußert.

Bruttogeschossfläche: 32.500 m²

Nutzung:
- Hotel (ca. 148 Zimmer)
- Büros (ca. 6.600 m²)
- Einzelhandel (ca. 4.000 m²)
- Parkhaus (ca. 7.500 m²); 300 Stellplätze